Exclusivo
Venda
68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
68.5m²
1 Vaga
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1 Vaga
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68.5m²
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68.5m²
1 Vaga
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68.5m²
1 Vaga
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68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
3 Vagas
3 Dormitórios
1 Suítes
3 Banheiros
400.84m²
Área Total
315.36m²
Área Privativa
Cobertura Fantástica A Venda No B. São Cristóvão- Lajeado -rs
Descubra o Luxo e o Conforto na Cobertura Duplex do Novo Centro de Lajeado!
Bem-vindo ao seu novo lar de sonhos, localizado no coração do novo centro da cidade de Lajeado. Esta cobertura duplex redefine o conceito de sofisticação, oferecendo uma combinação perfeita de elegância, localização privilegiada e comodidades exclusivas.
Principais Destaques:
Localização Estratégica: Desfrute da comodidade de viver no bairro considerado o novo centro de Lajeado, cercado por uma infraestrutura completa que inclui opções de lazer, comércio e serviços.
Duplex Excepcional: Sinta-se em casa em um espaço cuidadosamente planejado, proporcionando um estilo de vida duplex único, com áreas distintas para convívio social e privacidade.
Vista Espetacular: Desperte todos os dias para uma vista deslumbrante da cidade, graças à localização privilegiada da cobertura, que oferece uma visão panorâmica incrível.
Posição Solar Perfeita: Aproveite a luminosidade natural durante todo o dia, graças à excelente posição solar da cobertura, proporcionando ambientes arejados e iluminados.
Três Dormitórios, Uma Suíte Master e Duas Americanas: Com espaços amplos e bem distribuídos, a cobertura oferece três dormitórios, sendo uma suíte master e duas suítes americanas, garantindo conforto para toda a família.
Lavabo Sofisticado: Detalhes elegantes fazem parte da experiência, incluindo um lavabo refinado para receber seus convidados com estilo.
Espaço Gourmet Integrado: Explore suas habilidades culinárias em um espaço gourmet totalmente equipado, ideal para momentos de descontração e reuniões memoráveis.
Amplo Terraço com Piscina Privativa: Relaxe e aproveite a vida ao ar livre em um terraço espaçoso com uma piscina privativa, proporcionando momentos de lazer e tranquilidade.
Incluso Móveis Planejados:
Esta cobertura vem completa! Todos os móveis planejados permanecem, proporcionando praticidade e beleza aos seus espaços. Apenas os móveis soltos e a decoração serão retirados, dando a você a liberdade de personalizar seu novo lar.
Não perca a oportunidade de fazer desta cobertura o seu novo endereço. Agende agora mesmo sua visita e descubra o que é viver com estilo e conforto.
Estamos aqui para garantir que você tenha todas as
informações necessárias para um atendimento de qualidade.
Tudo depende da renda bruta total familiar. Quanto maior ela for, maior será o valor que o banco libera para o seu financiamento. Essa correlação existe por força de lei, que permite um comprometimento de até 30% da renda bruta total familiar em uma parcela de financiamento. Isso é padrão em toda imobiliária, pois é o sistema do banco que gera automaticamente o valor da entrada, taxa de juros, parcela e o máximo que pode ser financiado.
É a sua renda bruta somada à renda bruta de quem irá residir no imóvel com você (cônjuge, irmão, pai, mãe, etc).
O jeito mais fácil de descobrir isso é conversar com a gente e fazer uma simulação de financiamento. É sem nenhum compromisso de compra, totalmente grátis, fácil e rápido.
Você pode financiar um imóvel novo, usado, terreno + construção, somente terreno ou construção em terreno próprio. É importante notar que algumas dessas modalidades não oferecem subsídio e que as taxas de juros podem variar conforme o seu relacionamento com o banco e a sua renda.
Se você financiou um imóvel no passado e terminou de pagar ele, sim, você pode encaminhar um novo financiamento sem nenhum problema.
Não, isso não é mais permitido. Atualmente, só é autorizado ter um financiamento ativo por CPF. Se você deseja fazer mais um financiamento, é necessário quitar o anterior primeiro.
• Documento pessoal: identidade, CPF ou CNH;
• Comprovante de estado civil atualizado;
• Comprovante de endereço;
• Comprovante de renda: folha de pagamento, declaração de imposto de renda do último ano, notas do bloco de produtor rural dos últimos 12 meses ou outro;
• Carteira de trabalho.
Se você for casado ou estiver em união estável, também é necessário trazer os documentos do seu companheiro. Seu CPF precisa estar regular para encaminhar seu financiamento. Em casos específicos, documentos extras podem ser solicitados pelo banco.
Sim, você pode. O imóvel que possui financiamento ativo fica alienado ao banco até a sua quitação. Não é possível transferir o financiamento e nem o imóvel para um novo comprador até ele estar quitado, mas isso não impede o negócio. O novo interessado no imóvel pode comprá-lo à vista ou fazer um novo financiamento – com uma nova análise de perfil, renda, idade e outros fatores. Após a aprovação, é gerado um novo contrato de financiamento, e este deverá ser levado ao Registro de Imóveis para averbação da nova alienação fiduciária. Você receberá a diferença entre o valor de quitação do antigo financiamento (o que faltava para pagar) e o valor de venda do imóvel.
Sim, pode. O uso do FGTS para comprar o imóvel é permitido para compor o valor de entrada.
Sim, pode. Atualmente, a legislação permite que isso seja feito a cada 12 meses. Para poder usar o benefício, é preciso respeitar 4 exigências:
• Ter 3 anos de trabalho somados no FGTS, seguidos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;
• Não ter outro financiamento habitacional ativo;
• Não ser dono de imóvel no município onde mora ou trabalha;
• O imóvel comprado com esse recurso deve ser destinado para a sua moradia.
Sim, você pode fazer isso para terminar de pagar mais cedo. Atualmente a legislação permite que isso seja feito somente a cada 2 anos.
366.59m²
2 Vagas
3 Dormitórios
2 Vagas
3 Dormitórios
